• Ипотечное кредитование через агентство

    Сентябрь 29, 2014 Нет комментариев

    Ипотечное кредитование через агентство

    Специализированная организация, готовая оказать услуги в помощи получения ипотечного кредита, называется ипотечное агентство.

    Некоторые считают, что в таком агентстве можно взять кредит – это заблуждение. Агентство ипотечного кредитования помогает подобрать оптимальный вариант по кредиту, оценивает его размер, помогает собирать необходимые документы для получения ипотеки, подбирает, соответствующее вашим требованиям, жилье, а также юридически сопровождает сделку. Непосредственное получения ипотечного кредита происходит в банке, который является партнером агентства, работающего по программе данного банка. Само агентство выдачей ссуд не занимается.

    Если вы заключаете ипотечный договор через такое агентство, то в данном случае, залогодержателем становится не банк, а агентство.

    Для получения кредита через такую организацию необходимо следовать по схеме:

    1)  Происходит консультация клиента менеджерами агентства

    2)  Оценивается вероятность выдачи кредита банком, сумма ипотеки, озвучиваются рекомендации по подбору документов.

    Когда кредитная комиссия дает свое согласие на получение ипотеки заемщиком, тогда последний получает письмо банку.

    3)  Агентством подбирается квартира. Возможно менеджер, который занимается вашим вопросом, порекомендует вам риелтора. В некоторых организациях собраны базы данных, где вы самостоятельно сможете ознакомиться со списком предлагаемой недвижимости. В этой базе данных собраны только аккредитованные и уже застрахованные «квадратные метры».

    4)  Процесс страхования. Как правило, при взятии ипотечного кредита, страхуется 3 объекта: недвижимость, которая буде приобретена (объект залога), жизнь заемщика и его трудоспособность, право на собственность (последние два пункта страхования называются титульным страхованием).

    Оценивают недвижимость и оформляют страховку оценочные и страховые компании, уполномоченные агентством, в которое вы обратились. Обычно их услуги проплачивает заемщик ипотечного кредита, но, в некоторых случаях, агентство берет все расходы на себя.

    5)  Далее, все документы будут рассмотрены банком-партнером агентства. Бывает, что для положительного решения, банк запрашивает дополнительную информацию, и необходимо представить дополнительные документы.

    6)  Как только решение принято, заключается договор о получении заемщиком ипотеки, и получается кредит для покупки квартиры. Здесь агентство сразу производит процедуру покупки у банка закладной по кредиту и все права на нее. Теперь любой риск неплатежей по данному ипотечному кредиту, неисполнение заемщиком условий, прописанных в договоре и т. п. лягут «на плечи» ипотечного агентства.

    Банки, весьма охотно идут на подобные сделки с агентствами ипотечного кредитования.

    12345 (No Ratings Yet)
    Загрузка...

    Комментарии

    *