Коммерческая недвижимость. Общие понятия.

Что считается коммерческой недвижимостью? В такое понятие входят здания, сооружения и земельные наделы, которые непосредственно используются для увеличения прибыли, для получения какого-либо вида дохода. С таким видом недвижимости мы сталкиваемся ежедневно – это офисные сооружения, гостиницы, торговые центры, магазины, склады и гаражи.

Различают следующие категории коммерческой недвижимости:

Отели, рестораны, бары, спортивные комплексы считаются недвижимостью свободного предназначения.

Магазины, торговые киоски, торговые центры относятся недвижимости розничной торговли.

К офисной недвижимости относят отдельно расположенные кабинеты и офисные здания.

Производственные сооружения, складские здания, промышленные предприятия можно отнести к индустриальной недвижимости.

К апартаментам можно отнести многоквартирные дома, и дома которые сдаются в аренду посуточно.

Также различают социальную коммерческую недвижимость – это медицинские клиники и центры, бассейны и аэропорты.

Из охарактеризованных видов, непосредственно к коммерческой недвижимости можно отнести социальные коммерческие объекты и апартаменты, использование которых может приносить постоянную прибыль.

Также, к коммерческой недвижимости можно с полной уверенностью отнести земельные наделы, отдельные водные объекты, леса, а также многое другое земельное имущество, которое неразделимо связано с землей. К коммерческой недвижимости также приписаны морские суда, воздушный транспорт и космические строения. Любая постройка или объект может быть рассмотрен как коммерческий, если предполагается его последующее использование с целью получения прибыли.

В случае с жилыми домами ситуация такая, сам жилой дом – это коммерческая недвижимость, а вот квартиры – это отдельная частная собственность. Это обусловлено тем, что любое строительство это инвестиционные коммерческий проект, на который ложатся затраты на планирование, архитектурные вопросы и непосредственно строительство. Имеется ввиду, что все строительные объекты (пока разрабатывается сам проект и непосредственно ведется стройка) являются коммерческими. В то же время, когда дом сдан в эксплуатацию и квартиры реализованы, дом перестает быть коммерческой недвижимостью, и относится к сфере частной жилой собственности.

(No Ratings Yet)

Загрузка...