• Требуемые условия для одобрения ипотеки

    Сентябрь 27, 2014 Нет комментариев

    Требуемые условия для одобрения ипотеки

    Условия ипотек не замедляют количество изменений, но становятся все более приемлемыми. Как бы там ни было, наибольшая вероятность получить ипотечный кредит будет у человека, обладающего высокой, стабильной и официальной заработной платой, а также обладающего собственностью, в виде недвижимости. Также, большое значение будет иметь ее ликвидность. Обычно, самое необходимое условие, чтобы одобрили ипотеку, это сделать первый взнос. Сумма взноса, в зависимости от банка, может колебаться от 5% до 40% стоимости покупаемого жилья.

    На данный момент многие банки предлагают ипотечный кредит без первого взноса. Также бывают варианты.

    Без первоначального взноса, кредит можно получить под залог, уже имеющейся собственности. Есть такие банки, которые предоставляют ипотеку без первого взноса под залог жилья третьих лиц (родственники, друзья).

    Существует еще один вариант. Банк предлагает взять два кредита сразу. Первый составит 90% стоимости приобретаемого жилья, а второй кредит предоставляется под первоначальный взнос, но уже под собственность заемщика. Обычно кредит под первый взнос выдают на небольшой срок. Первоначально необходимо выплатить его, а потом выплачивать основной кредит.

    В условиях быстро увеличивающейся конкуренции в банковском сегменте ипотечного кредитования, среди банков встречается банки-консерваторы, которые требуют недвижимость под залог, наличие поручителя, а может и не одного. Например, когда клиент приходить за ипотекой на элитное жилье, банки требуют в поручители физическое и юридическое лицо. Такой подход объясняется тем, что у данного товара небольшая ликвидность. Сейчас банки реже и реже используют такие ипотечные программы, где нужен поручитель.

    Любой банк может потребовать у вас доказательство об образовании. Оцениваться будет степень работы на перспективу. Этот случай может сработать вам на пользу и оказать влияние на увеличение выдаваемого кредита. Любой банк будет ставить на высокую планку позитивную историю предыдущих кредитов. На сегодняшний день сильно смягчились требования для получения ипотеки иностранными гражданами. Сегодня наличие российского гражданства не является обязательным условием для получения ипотеки.

    Даже в условиях стремительно растущей конкуренции на рынке ипотечного кредитования, некоторые консервативные банки требуют не только залог уже имеющегося жилья, но и поручителя, а иногда и не одного. Например, при выдаче кредита на покупку элитной недвижимости почти все банки предъявляют условие, что помимо поручительства физического лица необходимо наличие поручительства юридического лица. Но это объясняется малой ликвидностью такого товара, как "элитное жилье". Сейчас банки все реже используют ипотечные программы, где обязательным условием ипотеки является наличие поручителя.

    Некоторые ипотечные банки могут потребовать доказательства Вашего образования. Оценивается также степень перспективности работы, что может сыграть в Вашу пользу и повлиять на величину выдаваемого кредита. Приветствуется наличие позитивной кредитной истории в этом или других банках. Сегодня банки намного смягчили требования для получения ипотечного кредита для иностранных граждан. Теперь наличие гражданства РФ не является обязательным условием для выдачи кредита.

    12345 (No Ratings Yet)
    Загрузка...

    Комментарии

    *