• Управляющая организация понятие, функции, цели работы

    Октябрь 09, 2014 Нет комментариев

    Управляющая организация понятие, функции, цели работы

    Что представляет собой управляющая организация и чем она занимается?

    Управляющая организация за определенную плату, согласованную на собрании собственников, в течение установленного договором срока, должна обеспечивать сохранность потребительских качеств жилья, его рыночную стоимость и уполномоченная представлять интересы собственников многоквартирного дома в процессе оказания третьими лицами ремонтных работ или услуг.

    Чтобы обеспечить эту сохранность вверенного ей объекта, организация должна принимать ряд управленческих решений.

    Право принимать эти решения управленческая организация получает на основании договора, подписанного между ней и каждым владельцем квартиры, находящейся в этом доме.

    К основным функциям управляющей организации относят:

    Осуществление профессионального надзора за выполнением работ и услуг исполнителями, соблюдения условий всех подписанных договоров с ними, применение санкций по отношению к ним. Осуществляет все финансовые расчеты с исполнителями. Ведет отчет перед владельцами о потраченных средствах и выполненной работе.

    Являясь представителем владельцев квартир, управляющая организация играет посредническую роль между ними и организациями, выполняющими все виды ремонтных и прочих видов работ по улучшению состояния жилого объекта и прилежащей к нему территории. Плюсом в данном случае является то, что жильцы не решают самостоятельно никакие проблемы, связанные с организацией ремонтных услуг и работ и их контролем, а доверяют это управляющей компании. Собственники получают уже готовый результат и отчет о выполненной работе.

    К минусам можно отнести то, что не все организации являются добросовестными исполнителями и их тоже иногда следует контролировать. За недобросовестное выполнение своих обязанностей можно потребовать осуществить пересчет выплаченных ей средств. В том случае, если владельцев квартир не устраивает работа их управляющей компании, можно разорвать с ней договор управления и заключить его с другой компанией, это предусмотрено законодательством.

    12345 (No Ratings Yet)
    Загрузка...

    Комментарии

    *