• Что такое нежилые помещения

    Сентябрь 21, 2014 Нет комментариев

    Что такое нежилые помещения

    Сегодня в разговорном обиходе встречается понятие «нежилое помещение» в обычном доме. На практике, такое помещение нельзя отнести к местам общего пользования. В соответствии с постановлением N 354, нежилым помещением в жилом доме считается площадь, на которой не проживают жильцы. К таким нежилым помещениям можно отнести различные площади, которые используются для организации торговых точек, офисов или различных мастерских. Нежилые помещения также имеют своих собственников, поэтому на такие площади также выдаются регистрационные свидетельства.

    Поскольку владельцы нежилых помещений, находящихся в жилом доме и подключенных к домовым коммуникациям, имеют такие же обязанности и права, как и собственники жилых квартир, то и оплачивать потреблённые ресурсы они обязаны на общих основаниях. Владельцы нежилых помещений должны оплачивать все коммунальные услуги согласно той площади, которую они занимают. Также они обязаны производить оплату коммунальных услуг, которые предоставляются на общедомовые нужды.

    Существующие формулы расчётов коммунальных услуг, согласно постановлению N 354, определяют понятия общей площади всех находящихся на ней помещений. При расчётах используют площадь тех помещений, которые имеют своих владельцев или имеют общих пользователей. Площади тех помещений общего пользования, которые включены в состав общего имущества в жилом доме, не включаются в расчёты. Такие вопросы начали возникать в домах, где установлены приборы учёта ресурсов. В тех домах, в которых такие приборы отсутствуют, расчёт энергоресурсов рассчитывается снабжающей организацией отдельно.

    С появлением общедомовых приборов учёта энергоресурсов наличие в жилом доме помещений нежилого фонда должно быть чётко зафиксировано в соответствующих организациях. Часто бывают случаи, когда имеющиеся в жилом доме нежилые помещения приобретаются в собственность какого-либо частного предприятия, а регистрация потребления ресурсов долгое время не проводится. Поэтому, при появлении новых хозяев у нежилых помещений должно быть сразу зафиксировано в органах управления жилым домом. Жители жилых домов должны чётко знать, на каком используются нежилые помещения в коммерческих целях, и был ли произведён расчёт нормативов оплаты за коммунальные услуги и потреблённые ресурсы в таких помещениях.

    12345 (No Ratings Yet)
    Загрузка...

    Комментарии

    *