• Какие бывают способы управления МКД

    Октябрь 03, 2014 Нет комментариев

    Какие бывают способы управления МКД

    На практике, законодательством предусмотрено несколько способов управления и контроля функционирования жилых домов. Вот основные способы организации работы:

    ·  организация непосредственного управления;

    ·  организация управления посредством товарищества собственников;

    ·  управление с привлечением организации.

    Каждый из перечисленных способов управления предусматривает вариант поручения собственником управление и обслуживание либо ТСЖ, либо обслуживающей организации. Это всё делается с тем, чтобы обеспечить безопасность и благоприятные условия жизни в доме, а также осуществление содержания на должном уровне общего имущества жильцов. Предполагается также, что ответственный субъект будет решать вопросы пользования имуществом и предоставлять коммунальные услуги всем гражданам, которые проживают в этом доме.

    Государство бесплатно передало недвижимое имущество в собственность гражданам и закрепило в законодательном порядке ответственность владельцев за содержание его в должном порядке, учитывая потребности каждого. На практике, собственники владеют сообща всем домом. Кроме этого, владение собственностью даёт возможность распоряжаться имуществом по своему усмотрению, но, не выходя за рамки закона.

    Обязанности владельцев жилых помещений

    В обязанности владельцев жилья входит следующее:

    ·  содержание общего и своего имущества в хорошем техническом состоянии;

    ·  проведение своевременного ремонта имущества;

    ·  охрана целостности всего имущества;

    ·  своевременная оплата за потреблённые услуги.

    В случае если собственники не исполняют свои обязанности, то это может понизить потребительские качества и рыночную стоимость жилья. Например, к разрушению строительных конструкций может привести протекающая крыша, а факт промерзания межпанельных швов часто приводит к порче стеновых панелей. Воздействие влаги на незащищённые участки может вызвать коррозию внутренних металлических элементов в строительных конструкциях, а также возникновение грибковых образований.

    На практике, неисправность одного элемента может вызывать снижение качества всего объекта. По этой причине необходимо всем принимать участие в поддержании должного технического состояния жилого дома. Выполнение ремонтных работ и оказание различных услуг по содержанию имущества жилого дома осуществляется непосредственно либо управляющей организацией, либо посредством привлечения специализированных организаций. Для этого необходимо с ними заключить соответствующие договоры.

    12345 (No Ratings Yet)
    Загрузка...

    Комментарии

    *