• Какими правами и обязанностями обладают собственники жилья

    Сентябрь 24, 2014 Нет комментариев

    Какими правами и обязанностями обладают собственники жилья

    Согласно утверждённым на законодательном уровне нормам и правилам проживания в жилых домах собственники жилья обладают определёнными правами. Во-первых, каждый владелец жилого помещения может пользоваться имуществом, которое принадлежит ему на правах собственности в соответствии с его прямым назначением. Владением называется право хозяйственного распоряжения собственника определённым имуществом или вещью. Пользованием называется процесс извлечения из конкретной вещи полезных свойств.

    Во-вторых, собственник имеет право распоряжаться каким-либо имуществом. Распоряжением называется процесс совершения по отношению к какому-либо объекту определённых действий, которые определяют его дальнейшую судьбу. На практике, примером распоряжения имуществом может выступать факт его отчуждения другому лицу. Законодательно владелец имеет на это все юридические права. Таким образом, законодательно владельцы наделяются всеми правами по отношению к своей собственности. Тем не менее, появившиеся права на владение объектами недвижимости, возлагают на собственника жилого помещения ряд определённых обязанностей, которые определяют содержание своего имущества в должном техническом состоянии.

    Обязанности по содержанию коллективного имущества дома возлагаются на владельцев помещений, а с целью практической реализации должен быть избран один из способов управления жилым домом. В обязанности владельцев жилья входит следующее:

    ·  содержание общего и своего имущества в хорошем техническом состоянии;

    ·  проведение своевременного ремонта имущества;

    ·  охрана целостности всего имущества;

    ·  своевременная оплата за потреблённые услуги.

    В случае если собственники не исполняют свои обязанности, то это может понизить потребительские качества и рыночную стоимость жилья. Например, к разрушению строительных конструкций может привести протекающая крыша, а факт промерзания межпанельных швов часто приводит к порче стеновых панелей. Воздействие влаги на незащищённые участки может вызвать коррозию внутренних металлических элементов в строительных конструкциях, а также возникновение грибковых образований. На практике, неисправность одного элемента может вызывать снижение качества всего объекта. По этой причине необходимо всем принимать участие в поддержании должного состояния жилого дома. Выполнение ремонтных работ и оказание различных услуг осуществляется непосредственно либо управляющей организацией, либо специализированными компаниями. Для этого необходимо с ними заключить соответствующие договоры.

    12345 (No Ratings Yet)
    Загрузка...

    Комментарии

    *