• Когда начинать оплату за коммунальные услуги в новостройке

    Сентябрь 16, 2014 Нет комментариев

    Когда начинать оплату за коммунальные услуги в новостройке

    На сегодняшний день большинство людей желают приобретать жилье в новостройке. Приобретая жилье, находящееся еще на этапе котлована, вашему вниманию представлены великолепные картинки с изображением жилья уже после завершения строительства. Но по окончании стройки, когда дело касается непосредственно приема жилья, возникают разнообразные нюансы, одним из которых является оплата ЖКХ.

    Приобретая жилье в новостройке, следует знать некоторые особенности о коммунальных платежах:

    1. Опираясь на действующее законодательство РФ обязанности касающиеся оплаты коммунальных платежей начинаются после того как подписан акт приема жилья уже после ввода в эксплуатацию данной новостройки. Следует знать что в случае если вам не нравится качество приобретенного жилья, не работает свет, вода или нет обещанной детской площадки в акте вы должны указать все увиденные недостатки или в противном случае вы не сможете ничего доказать после подписания акта.

    2. После ввода в эксплуатацию недвижимости, в соответствии с законом, застройщик должен заключить договор с управляющей компанией и погашать расходы за коммунальные услуги до того, пока не будет подписан акт приема жилья. Часто застройщики в договор вносят пункт, в котором указано, что собственник обязан компенсировать застройщику все расходы, которые не связаны с ценой договора. В случае, когда речь заходит об оплате за коммунальные платежи, а застройщик еще не передал жилье этот пункт можно спокойно оспорить.

    3. В случае если акт приема жилья подписан вами, но вы не проживаете в купленном жилье, вам следует обратиться и заявить об этом в товарищество собственников жилья. Если вы не живете в приобретенном жилье по причине производящегося там ремонта перерасчет коммунальных платежей производиться не будет.

    4. Бывают случаи, когда в договор застройщики вносят пункт, который касается той или иной управляющей компании. Таким образом, они навязывают ее собственнику жилья. В этом случае можно написать жалобу в суд или надзорные органы, так как такие требования застройщика являются не законными.

    Перед тем как подписывать с застройщиком какой-либо документ важно не забывать, что в первую очередь следует досконально обговорить и изучить каждый пункт и в случае вопросов потребовать разъяснения. Если вы сомневаетесь в своих знаниях, то лучше всего подписывать такой акт и договор в присутствии юриста.

    12345 (No Ratings Yet)
    Загрузка...

    Комментарии

    *