• Перерасчет за невыполненные услуги управляющей компании

    Сентябрь 19, 2014 Нет комментариев

    Перерасчет за невыполненные услуги управляющей компании

    Известно, что не все управляющие компании выполняют обязанности в том объеме и качестве, на которые рассчитывают собственники многоквартирного дома. На собрании жильцов принимается решение о перечне работ, услуг, которые обязуется выполнять управляющая компания. И устанавливаются сроки выполнения и уровень оплаты этих работ. Все договоренности подкрепляются подписанием двухстороннего договора между собственниками квартир конкретного дома и управляющей организацией. Если услуги выполняются не в полноценном объеме, как было договорено между сторонами, собственники квартир имеют право осуществить перерасчет осуществленной оплаты за них.

    Что служит основанием для перерасчета и что собой представляет этот документ?

    Согласно Постановлению РФ №491 от 13.08.2006г., предусмотрены изменения в оплате за не полностью выполненные объемы работ в точно согласованные сроки. В качестве документа-основания составляется акт о выявленном нарушении качества работ или графика выполнения таких работ, что говорит о несоблюдении существующих между сторонами договоренностей. На основании этого владельцы квартир имеют полное право пересчитать оплату в соответствии с количеством дней, в течение которых работа производилась. Акт представляет собой документ, свидетельствующий о выявленных нарушениях работы компании, он составляется в присутствии ее представителя или же без него. Когда он имеется у представителя владельцев «на руках», у них есть полное право оформлять заявление на перерасчет.

    Заявление на перерасчет и сроки передачи его в управляющую организацию

    Заявление направляется в управляющую организацию, которая обязательно должна зарегистрировать факт его передачи к ней и сообщить заявителю в двухдневный срок регистрационный номер заявления и свое решение в отношении выставленной к ней претензии. Передача заявления осуществляется не более чем через 6 месяцев после факта обнаружения нарушений.

    Как урегулируются спорные ситуации?

    Если организация отказывается от обвинения, она обязана указать конкретную причину своего отказа и четко аргументировать ее. Урегулирование таких спорных ситуаций решается путем судебного разбирательства. Этот процесс прописан в действующем законодательстве Российской Федерации.

    12345 (No Ratings Yet)
    Загрузка...

    Комментарии

    *