• Собрания собственников жилья в многоквартирных домах

    Сентябрь 25, 2014 Нет комментариев

    Собрания собственников жилья в многоквартирных домах

    Для ведения хозяйственной деятельности и осуществления управления домамивладельцы жилых помещений, как предусмотрено в ЖК РФ, могут образовывать специальные органы управления. Таковыми являются Общие собрания владельцев помещений в МКД. Все имеющиеся полномочия этого органа, а также порядок функционирования прописаны на законодательном уровне. Такое общее собрание владельцев помещения является управляющим органом в многоквартирных домах.

    На практике, такие общественные образования не имеют альтернативы, поэтому в процессе их деятельности популярность этих органов только растёт. Тем более, что собственники сами чувствуют ответственность, принимая какие-либо хозяйственные решения. Кто как не владелец имущества должен определять судьбу общей собственности – жилого дома. Владельцы имущества в жилых домах на собраниях могут непосредственно управлять своей собственностью, находящейся на площади домов. В силу сложившихся обстоятельств – большое количество собственников в одном общем доме, управление и техническое обслуживание имущества самостоятельно вызывает определённые трудности.

    Для более профессионального осуществления хозяйственной деятельности и управления МКД нужно обладать теоретическими и практическими знаниями. Речь идёт об опыте, умении и способности собственников осуществлять сложные технические задачи. Тем более, необходимо создать безопасное функционирование всего оборудования и поддерживать все строительные конструкции в хорошем техническом состоянии, не подвергая опасности жизнь и здоровье жителей общего дома. Владельцы не в состоянии самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность, поэтому выходом в этой ситуации является поручение всех функций профессионалам. Это значит, что осуществление всей деятельности лучше доверить управляющей организации.

    Существующим жилищным законодательством предусматриваются условия передачи хозяйственных функций собственников жилья ТСЖ или управляющим организациям. При этом сохраняется ответственность самих владельцев имущества за поддержание на должном уровне всего дома. Между тем, общее собрание владельцев имущества всегда обязано решать все стратегически важные вопросы, которые связаны с текущими ремонтами оборудования и обслуживанием общего дома.

    12345 (No Ratings Yet)
    Загрузка...

    Комментарии

    *