• Управляющие компании и договор с ними

    Сентябрь 25, 2014 Нет комментариев

    Управляющие компании и договор с ними

    Законодательство предлагает один из трех возможных способов управления многоквартирным домом – это привлечение управляющей компании. Обязательным условием при этом является подписание двухстороннего договора. Одной стороной является сама управляющая компания, а другой – представители собственников квартир.

    Сам процесс подписания договора осуществляется согласно установленному порядку. Перед подписанием договора нужно произвести ряд обязательных процедур:

    1.  Необходимо собрать со всех жильцов многоквартирного дома подписи. В случае, когда количество голосов, поддерживающих эту инициативу, насчитывается более 50% от общего количества, можно подписывать договор.

    2.  Все решения принимаются путем организации собрания жильцов.

    3.  Управляющая компания подписывает договор с каждым владельцем помещения в многоквартирном доме отдельно.

    Что конкретно прописано в договоре, какие пункты подробно оговорены?

    В договоре четко указаны вид и характер работ, которые управляющая компания обязуется производить, представлен список объектов, подлежащих ремонту или обустройству. Указаны цены и тарифы на все виды работ и оговариваются сроки.

    Кроме того, договор предусматривает:

    1.  Наличие перечня и состава имущества дома, передаваемого компании в управление.

    2.  Указание точного адреса дома.

    3.  Перечень предоставляемых услуг.

    4.  Размеры коммунальных платежей и порядок осуществления их оплаты.

    5.  Описание способов контроля над организацией надлежащего исполнения компанией всех пунктов договора.

    6.  Установления единого порядка предоставления услуг для всех владельцев квартир.

    7.  Условия расторжения договора в случае факта выявления нарушений управляющей организации.

    Подписывается договор не менее чем на год, кроме отдельного ряда условий, предусмотренных законодательством. К ним относятся договора, подписанные с застройщиком (срок такого кого договора – до 5 лет, а в особых случаях – до 3 лет).

    12345 (No Ratings Yet)
    Загрузка...

    Комментарии

    *