• Жизнь в многоэтажном доме

    Октябрь 05, 2014 Нет комментариев

    Жизнь в многоэтажном доме

    Купив квартиру, хочется быстрее в неё переехать. Уже после переезда приходится задумываться над тем, сколько нужно платить за содержание квартиры. Жильцы всегда говорят, что плата излишне высока, управляющие компании говорят же наоборот, что цены и без того занижены. Часто возникают проблемы из-за того, где границы ответственности жильца и управляющей компании.

    То, что происходит в самой квартире – это ответственность жильца: трубы, которые не должны протекать, содержание животных, содержание балкона в порядке. В каждом субъекте есть свои правила благоустройства, распространяемые не только на уличные объекты, но и на содержание жилых домов.

    Есть специальные правила о запрете шуметь в определенный отрезок времени (с 9 до 20 часов в будние дни, и наложение полного запрета шуметь в праздники и выходные дни).

    Жильцов других квартир могут касаться не только шум или беспорядок, но и переоборудование или перепланировка, устроенная соседями. В отличие от индивидуальных домов приходится согласовывать почти любое изменение, т. к. нарушение может привести к потерям не только со стороны собственника квартиры, но и его соседей.

    Еще один больной вопрос: это долги за оплату коммунальных услуг. Согласно законодательству человека не могут выселить из его единственного жилья. Могут только арестовать и продать за долги остальное имущество. Могут также снимать часть денег с официальных доходов. Как бы при этом не упирался жилец, платить все равно заставят, поэтому многие, накопив долги, стараются договориться о рассрочке. Такой вариант дает возможности избежать многих проблем, выгоден как должнику, так и организации, получающей выплаты.

    Качество и объемы коммунальных услуг можно оспаривать. Компании и ТСЖ нередко подают требования в суд без детальных расчетов. Этим возможно воспользоваться, особенно, если есть жалобы, с неполученными ответами, фотографии. Свидетельские показания здесь применяться не могут. Поэтому, если общие помещения не убираются, мусор никто не вывозит, есть вполне реальные возможности оставить компанию или ТСЖ без незаслуженных денег.

    Многие из этих вопрос можно решать заранее, если принимать участие в собрании жильцов, которые могут даже без организации ТСЖ самостоятельно решать вопросы с обслуживанием дома.

    12345 (No Ratings Yet)
    Загрузка...

    Комментарии

    *